Exklusive Einzelhandelsfläche

Sichern Sie sich jetzt eine exklusive Einzelhandelsfläche in der charmanten Innenstadt von Linz am Rhein! Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer belebten und gut frequentierten Einkaufsstraße zu etablieren.

Ab dem 01.09.2025 verfügbar.

Highlights

✔ Beste Innenstadtlage – hohe Fußgängerfrequenz und touristischer Anziehungspunkt

✔ Vielseitig nutzbar – ideal für Einzelhandel, Boutique, Dienstleistungsgewerbe und Praxisräume

✔ Große Schaufensterfront – perfekte Präsentationsmöglichkeit für Ihr Angebot

Moderne und flexible Raumgestaltung – anpassbar an Ihre individuellen Bedürfnisse

✔ Gute Erreichbarkeit – zentrale Lage mit Parkmöglichkeit

Starkes wirtschaftliches Umfeld – zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Besucherfrequenz

Lage & Anschrift

Linz am Rhein ist eine lebendige Einkaufsstadt mit einer florierenden Geschäftswelt, einem hohen Anteil an Stammkunden sowie stetigem Besucherzuwachs durch den Tourismus. Profitieren Sie von einer einzigartigen Atmosphäre in einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld!

Objekt

✔ Baujahr 2011

✔ 1A-Lage, Fußgängerzone

✔ 76m2 Verkaufsfläche

✔ 86m2 Gesamtfläche

✔ Bodenfliesen

✔ Zwei Parkplätze (optional, direkt hinter der Immobilie)

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Klima

✔ Fußbodenheizung

✔ Klimaanlage

Kosten

✔ Miete: 850€/Monat (netto)

✔ Nebenkosten: 250€/Monat (netto)

✔ Kaution: 2x Kaltmieten (netto)

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